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华讯投资:销售下滑仍大举囤地的600383金地集团

  原文标题:销售下滑仍放荡囤地的600383金地团体

  本年的上半年,房地产市场依然处于严调控气氛中,这对浩瀚房地产企业的影响无疑也是庞大的。至今为止,上市房企半年度的财报都已经发布,险些所有大中型房企销售金额均在上升,然而600383金地团体就这么突兀的显示销售额在下降。

  2001年在上交所上市的金地团体,曾在地产界与万科、保利、招商蛇口并称“招保万金”。一度掉队的金地曾在去年遇上招商蛇口,如今又再度被甩开。

  在克而瑞发布的按销售额排名的2018年上半年房地产企业TOP200中,金地已经从去年同期的第10位下降至本年的第21位。纵然是在最新的1~8月销售排行榜中,金地也仅仅是以891亿元位居第18位。纵然从最新数据来看,金地销售签约金额仍在下滑,1~7月实现累计签约金额768亿元,同比下降1.83%。

  销售再是下滑,也挡不住金地的拿地脚步。据统计,金地上半年共获取了48宗地皮,总投资额约569亿元,同比增长121%。新增约557万平方米的总地皮储蓄,同比增长25%。停止6月底,金地已进入全国50多个都市,总地皮储蓄约4100万平方米,相较年头继承增长8.75%。

  这和金地履行相助拿地计策息息相关。一边要维持低欠债率,有一边要大局限拿地,金地团体只好采纳相助的方法,相助拿地的缺点之一就是营收难入帐,也因此公司的营收增速远远低于公司签约销售额。


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